Ufficio ad uso commerciale o amministrativo nell’iconico Quartiere Birreria a Grono (GR)

EDIFICIO AMMINISTRATIVO QUARTIERE BIRRERIA

Affittasi spazio ad uso commerciale o amministrativo composto da tre ampi locali e sito al primo piano dell'edificio iconico Quartiere Birreria, al centro di Grono, che funge da snodo tra la Valle Mesolcina e la Valle Calanca. Sede di imprese consolidate che danno lavoro a molti residenti, Grono è un comune in cui le condizioni per l'insediamento di industrie, attività artigianali e amministrative sono molto favorevoli.

L'edificio è ubicato alla via Cantonale 109, a soli 1.2 Km da Roveredo, in una nuova zona di espansione che affianca i principali comuni del Moesano con l'agglomerato di Bellinzona, in modo particolare anche per l'eccezionale posizione sulla A13, a pochi minuti dalla A2 e dall'asse ferroviario del Gottardo.

L’arioso volume proposto in locazione, di complessivi metri quadrati 85, è composto nel modo seguente:

atrio d'ingresso, locale ripostiglio/stamperia, spazioso ufficio open-space, due uffici direzionali con affaccio sulla piazza di quartiere e un locale deposito, da adibire anche a sala server.

Gli ambienti sono provvisti di moquette tecnica, impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto radiante e illuminazione completa.

L'altezza netta dei locali è pari a cm 246.

Lo stabile è riscaldato e raffrescato mediante una pompa di calore acqua-acqua ed è provvisto di un impianto di ventilazione e ricambio dell’aria.

I servizi igienici, anche per disabili, sono in condivisione con gli altri uffici del piano primo.
Inoltre, sono a disposizione degli utenti dello stabile, un locale pausa completamente accessoriato, una sala riunioni separata, utilizzabile previa riservazione, una palestra, parcheggi per clienti e ospiti.

Il moderno centro amministrativo del Nuovo Quartiere Birreria dispone di una serie di servizi quali: un accogliente Bistrôt, un ristorante, servizio bancomat, servizio lavanderia, studi di ingegneria, fisioterapia, studio legale, ascensori per accedere ai piani, ampia piazza di quartiere, parcheggi per i clienti; inoltre, Grono offre tanti servizi pubblici, posti nelle immediate vicinanze, quali scuole elementari a 50 metri, con servizio mensa garantito tutti i giorni, negozi alimentari, ristoranti, macelleria, farmacia, libreria, cartoleria, studi medici, Posta e  fermata AutoPostale.

Affitto netto: CHF 1'900.00/mese

Spese accessorie: CHF 280.00/mese

Parcheggio esterno: CHF 80.00/mese

Affitto totale mensile CHF 2'260.00 + IVA

Inizio locazione: immediata o da concordare.