Casa unifamiliare in vendita a San Vittore (GR)

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Prezzo

CHF 750'000.-

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Locali

7

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Superficie

197

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Tipologia

Casa Unifamiliare

01.-

Contesto

La casa unifamiliare è ubicata a San Vittore (in dialetto San Vitor ), porta della Mesolcina, nella Regione Moesa del Canton Grigioni, si contraddistingue per una topografia eterogenea tra montagne e campagna, la cui storia è legata ad un passato artistico e ecclesiastico di notevole importanza.
San Vittore è situato sulla sponda destra della Moesa ; dista 9,5 km da Bellinzona e 107 km da Coira.
Il punto più elevato del comune è la cima del Pizzo di Claro (2’727 m s.l.m.), sul confine con Cresciano.
Negli ultimi anni il paese ha avuto un buon sviluppo edile, cha ha contribuito all'aumento della popolazione, arrivando a 860 abitanti.
Le sfide attuali mirano ad una riqualifica del paese in terminidi servizi, vita comunitaria, protezione del paesaggio e valorizzazione.

02.-

Caratteristiche

L’abitazione si sviluppa su 3 piani, un piano interato e due fuori terra.

Descrizione:

È una casa prefabbricata SchwörerHaus a basso consumo energetico, in legno e materiali tassativamente ecologici e ignifughi. Impianto ricircolo dell’aria e del calore in eccesso della caldaia, il tutto tramite filtro e programmabile da una centralina in sala. È presente la predisposizione per impianto per pannelli solari. La struttura portante ha 30 anni di garanzia.


Piano terra
Giardino esclusivo, di mq 450 00 che circonda la casa.
Ingresso/ corridoio, un bagno di servizio con doccia, ripostiglio, ampia zona giorno open space con cucina e penisola.


Piano primo-zona notte
Tre camere da letto grandi con tetto mansardato, un grande bagno con vasca da bagno e bidet.


Piano-interrato
Lavanderia con ampio spazio per poter stendere, locale hobbies, locale tecnico per tank (revisionato)


La comunicazione tra i piani è garantita da una scala interna in legno
Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento mediante caldaia a
gasolio.


L’immobile
è stato costruito nel 2004

UBICAZIONE
Comune: 6534 San Vittore
Via: Retica 12
Mappale: 764
Anno di costruzione: 2004
Locali: 7

 

03.-

Caratteristiche tecniche

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Giardino

Si

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Parcheggio

Scoperto

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Servizi

2

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Balcone / Terrazzo

Si

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