Suggestiva Casa Patriziale a Mesocco (GR)

La casa patriziale è situata nel centro di Mesocco, in località S.Rocco, al mappale n.496. La superficie totale del fondo è di 264 mq.

Mesocco è un grazioso villaggio nella Valle Mesolcina a ca. 800 mslm; insieme alla Frazione di San Bernardino vivono circa 1300 abitanti, in una regione ricca di fascino e con un grande patrimonio naturalistico e storico, con condizioni climatiche ideali e collegamenti sempre più efficienti: dista 1 ora da Coira, 25 minuti da Bellinzona, 50 minuti da Lugano e 1 ora dal tunnel del Gottardo.

La zona è tranquilla e soleggiata. L’oggetto è ideale sia come abitazione di vacanza, che come abitazione primaria.

La suggestiva abitazione si sviluppa su 3 livelli fuori terra oltre al cantinato, aree alle quali si accede da un atrio d’ingresso comune.

L'abitazione del 1900 è stata parzialmente ristrutturata nel 1997; ha una superficie di circa 407 mq e un volume di circa 1500 mc.

DETTAGLIO LOCALI AI PIANI

Piano terreno, appartamento di 3 locali, ristrutturato

- corridoio con pavimento in parquet

- ampia zona giorno con camino e cucina, pavimento in grès porcellanato
   La cucina è completamente arredata e accessoriata con lavastoviglie, placche di cottura, cappa, forno,       frigorifero e congelatore.

- una camera da letto, pavimento in parquet

- un disimpegno con armadi a muro e un lavandino, pavimento in parquet

- una grande sala da bagno con vasca idromassaggio, predisposizione per l'allacciamento alla lavatrice, pavimento in grès porcellanato

- le pareti dell’ampio soggiorno e cucina sono impreziosite da una boiserie in legno

Primo piano, appartamento di 3 locali, da ristrutturare

- corridoio con pavimento in linoleum

- ampia zona giorno suddivisa in due locali collegati, con pavimento in parquet e controsoffitto in legno a cassettoni

- un ampio locale da adibire a camera da letto con pavimento in linoleum, con un antico affresco che decora il soffitto

- un locale con una vecchia cucina, pavimento in linoleum

Secondo piano, appartamento di 3 locali, da ristrutturare

Stessa tipologia dell'appartamento che si ritrova al primo piano, con la differenza che nel corridoio è posata una moquette

Sottotetto ampio che può fungere da ripostiglio

Cantinato con locale riscaldamento e due cantine

Garage con accesso diretto all’abitazione

- all'interno del garage si ritrovano due posti auto, di cui uno assegnato in esclusiva alla casa patriziale, l'altro all’abitazione sita al mappale n. 497

CARATTERISTICHE 

Il riscaldamento dei locali é a gasolio, con radiatori ad acqua.

L’accesso alla casa è pedonale e veicolare. Un diritto di passo è iscritto a registro fondiario a favore del mappale n. 497.

Antistante alla casa vi è un angolo verde con tavolo in sasso.

In alternativa ad avere la distribuzione attuale con tre appartamenti distinti, si può optare per ampliare l'appartamento al piano terra unendolo a quello del secondo piano.

COSTO

Prezzo complessivo di vendita CHF 450'000.-