Elegante EDIFICIO a reddito in VENDITA a Lumino (TI)

La residenza “LA PORTA di LUMINO” si trova all’ingresso dell’area residenziale di Lumino, a pochi minuti dal suo centro. Lumino è un comune che fa parte del distretto di Bellinzona - capoluogo del Canton Ticino - dal quale dista soli 7 minuti. È comodamente raggiungibile dall’uscita autostradale sulla A2 di Bellinzona. Offre i vantaggi di un piccolo centro ma con tutte le comodità di un contesto urbano. È stato insignito del Label Città dell’energia Gold, massimo riconoscimento per le città che si impegnano in modo continuativo a favore di un utilizzo efficiente dell’energia. Gode di una posizione centrale, permettendo di raggiungere, in direzione sud, Lugano in 20 minuti; verso nord, percorrendo l'autostrada A2 si prosegue verso il San Gottardo e verso il San Bernardino percorrendo invece l'autostrada A13. Confina con il Cantone Grigioni

Lumino offre un’ampia e completa offerta di servizi, in grado di soddisfare tutte le richieste e le necessità quotidiane, per un’elevata qualità di vita. Nelle immediate vicinanze della Porta di Lumino - nel raggio di pochi metri e/o pochi minuti - sono raggiungibili la stazione, fermate del bus, municipio, posta, banca, centri commerciali e negozi, bar/ristoranti e grotti, scuole (infanzia, elementare e media), veterinario, medico, palestre e centri benessere, dentista, fisioterapia, librerie, stazioni di ricarica per auto elettriche. Nei dintorni possibilità di godere di una pista ciclabile, di un percorso vita all’aperto e di fare escursionismo e passeggiate, per vivere la natura nel modo migliore.

GLI APPARTAMENTI

(2.5, 3.5 e 4.5 locali con terrazze e/o giardini)

Vivere spazi moderni e accoglienti

Gli appartamenti, da un interior design studiato, sono stati progettati per garantire funzionalità, comfort e benessere. Soluzioni abitative ideali per il vivere contemporaneo, con ottimizzazione degli spazi di fruizione. Si caratterizzano per le finiture eleganti e ricercate, con tagli che soddisfano un ampio ventaglio di richieste ed esigenze (2.5, 3.5 e 4.5 locali).

Ampie zone a giorno open space lasciano piena libertà nella disposizione interna degli arredi. Complementi salva-spazio e pratici angoli con colonna lavasciuga completano le dotazioni, preziosi alleati nella gestione domestica. Pareti bianche, come da concezione della casa moderna, assicurano maggiore luce naturale che entra dalle grandi vetrate; terrazze in continuità con la zona giorno.

Lavanderie/angoli lavanderia privati in ciascun appartamento.

DETTAGLI

• Sistema costruttivo tradizionale in calcestruzzo e cotto

• Facciata isolata a cappotto

• Parete interne in cotto e cartongesso, finitura a gesso, tinteggiate di bianco

• Serramenti con triplo vetro, in pvc, all'interno bianchi e in alluminio all'esterno colore bronzo

• Tende esterne motorizzate in tessuto tecnico

• Sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore aria/acqua, distribuzione con serpentine a pavimento

• Illuminazione interna ed esterna a led, allacciamenti internet e TV in fibra ottica

• Terrazze e giardini privati con rubinetti esterni

• Predisposizione per ricarica auto elettriche in autorimessa

• Cucine complete, anche con isola, comprensive di apparecchi V-Zug, piastra ad induzione, piano di lavoro in gres porcellanato

• Apparecchi sanitari di qualità, colore bianco, con rubinetteria cromata lucida

• Wc sospesi, smalto lucido ad alte prestazioni con effetto antibatterico

• Lavabo in ceramica con mobile contenitore in laminato robusto e facile da pulire

• Armadietto contenitore a specchio con luce a LED

• Doccia con chiusura in vetro trasparente e piatto a filo pavimento in piastrelle e canaletta integrata

• Accessori bagno: porta salviette, portacarta, ripiano per prodotti doccia

• Armadio a muro per ingressi, in laminato bianco

PREZZO DI VENDITA CHF 6'900'000. -

Redditività Lorda 4%

Incasso annuo netto affitti  CHF 275'000.- 

Per info e/o visite anche via whatsapp allo +41796122983

Scopri di più: www.immogal.ch