Ufficio con terrazza, ben suddiviso di 3 locali a Rivera (TI)

L'ufficio si trova a Rivera nella Residenza Parco Lunghi, un edificio moderno costruito nel 2011 con standard Minergie P.

Si situa a 3 minuti dalla Stazione Rivera-Bironico ed è raggiungibile in 10 minuti in auto dall'uscita Rivera dell'autostrada A2 (Milano – S. Gottardo).

L'unità destinata ad ufficio, al primo piano, con una superficie netta di 60.5 mq e una terrazza di 8 mq, ha finiture e soluzioni costruttive di qualità e risponde allo standard Minergie P.
La costruzione permette un agevole utilizzo anche da parte di persone diversamente abili.

Nello spazio dell'accogliente e ben strutturato ufficio, si dispongono 1 ingresso con armadio a muro e con armadio tecnico contenente la macchina per la ventilazione meccanica controllata, 3 locali, 1 servizio con vasca.

Tutti i locali affacciano su ampie finestre e sul terrazzo.

Metrature nette

Atrio con armadi a muro 11.90 mq

Locale 13.60 mq

Locale 10.90 mq

Locale 20.10 mq

Servizio con vasca 4 mq

Terrazza 8 mq

Al piano interrato si ritrovano una cantina dedicata e 1 posteggio, raggiungibili attraverso il vano scale e il lift.

INFORMAZIONI TECNICHE

La produzione di calore è garantita da una termopompa acqua-acqua, la distribuzione di calore prevede l'uso di serpentine a pavimento. In tutti i locali è presente un ricambio dell’aria con una ventilazione dolce. L’impianto permette il controllo della qualità dell’aria e della temperatura.

Lo standard Minergie-P garantisce un basso consumo d’energia e di conseguenza riduce le spese accessorie per il riscaldamento, nonchè un benessere termico molto elevato sia d’inverno che d’estate.
I serramenti, oltre ad essere molto performanti dal profilo termico, lo sono anche dal profilo acustico annullando in larga misura qualsiasi rumore proveniente dall’esterno.

Finestre con lamelle a pacco termolaccate. La terrazza ha una tenda da sole a rullo, automatica, in tessuto.

Attraverso l’utilizzo di un sistema di building automation KNX è possibile ottimizzare i consumi di energia e  di avere delle funzioni centrali di comando luci e/o lamelle (p. es.: tutte le luci spente e tutte le lamelle abbassate con una sola azione), compresa la gestione remota dell’impianto elettrico.

CONDIZIONI DI AFFITTO

Affitto netto: 1'250 CHF /mese

Acconto spese: 80 CHF /mese

1 posteggio in autorimessa: 100 CHF/mese

Disponibile dal 15.01.2024