Splendido appartamento 4.5 locali con giardino privato a Sementina (TI)

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Prezzo

CHF 990'000

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Locali

4.5

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Superficie

177.5 mq

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Tipologia

Appartamento

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Località

Sementina

01.-

Contesto

Residenza Wilma

La nuova residenza Wilma si trova a ridosso del centro di Sementina, quartiere della Città di Bellinzona, in direzione sud sull’arteria che porta a Locarno, in una zona prevalentemente residenziale. Si raggiunge comodamente tramite lo svincolo di Bellinzona sud ed ha un ottimo posizionamento, ben collegata dal servizio pubblico (a soli 10 minuti dalla Stazione di Bellinzona); disponibili tutti i servizi nelle vicinanze.

02.-

Caratteristiche

Appartamento 4.5 locali da 177.5 mq, terrazze 94 mq, giardino 120 mq

La residenza, rivolta a sud con apertura sul verde, è composta da due volumi che si uniscono a V per creare una zona di intimità all'interno del condominio a favore dei suoi abitanti.
Al piano seminterrato si ritrova l'accesso all'autorimessa con 8 ampi parcheggi, una zona per motoveicoli e biciclette, il locale tecnico e il locale elettrico.

La costruzione dal respiro contemporaneo, presenta appartamenti funzionali, confortevoli e moderni realizzati con elevato standard, con particolare attenzione alla scelta delle finiture, degli apparecchi e degli elementi tecnologici. È previsto un sistema di domotica integrata per la gestione dell'energia elettrica con sistema dii comando (touch panel) all'interno degli appartamenti.
Sistema di riscaldamento e raffrescamento alimentato da termopompa aria-acqua. Durante la stagione estiva il sistema offre un raffrescamento tramite irraggiamento dal pavimento. Un impianto fotovoltaico sul tetto permette la produzione di energia elettrica per una parziale alimentazione degli impianti padronali.
Allacciamenti in fibra Swisscom e UPC.

Appartamento luminoso da 177.5 mq con cantina/lavanderia, giardino 120 mq, terrazze per un totale di 94 mq, così composto:
- Ingresso con atrio e armadio a muro
- Zona pranzo e soggiorno con ampia e moderna cucina
- 1 Camera padronale con servizio en suite, con doccia
- 2 Camere
- 1 Servizio con vasca da bagno
- Lavanderia privata all'interno dell'appartamento di grandi dimensioni

- Cantina all'interno dell'appartamento
- 2 terrazze coperte, una al servizio della camera padronale, una in corrispondenza del soggiorno

Un'ampia terrazza scoperta collega le due terrazze coperte sopradescritte.


Finiture
- zona giorno e camere: pavimento in gres porcellanato per la zona giorno e parquet per le camere
- bagni: pavimento in gres porcellanato e rivestimenti parziali delle pareti in corrispondenza delle zone bagnate.

L'appartamento è in fase di completamento per quanto riguarda le finiture (cucine, porte, pavimenti e rivestimenti)

È compresa la fornitura di una cucina completa, con apparecchi V-Zug, sistema ad induzione, piano di lavoro e rivestimento tra piano di lavoro e pensili in materiale minerale. La cappa di aspirazione è prevista con espulsione sul tetto.


- Costo 990'000 CHF

- 2 parcheggi in autorimessa 32'000.- CHF cadauno

03.-

Caratteristiche tecniche

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Giardino

120 mq

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Parcheggio

Parcheggi interni coperti 32'000.- CHF cadauno.

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Servizi

2

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Anno di costruzione

2022

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Balcone / Terrazzo

2 terrazze coperte e una scoperta - 94 mq totali

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