Villa con vista imperdibile a Roveredo (GR)

Prezzo
CHF 1'275'000

Locali
5.5

Superficie
ca 228 mq

Tipologia
Villa con vista, immersa nel verde

Località
Roveredo
01.-
Contesto
La raffinata e moderna villa si trova a Roveredo; è una costruzione di pregio immersa nel verde che attira lo sguardo, situata sulla collina di Carasole a Roveredo (GR), con una vista imperdibile sui vigneti, sul fiume Moesa e verso le Montagne del distretto di Bellinzona.
Grazie alla sua posizione gode di un’ottima insolazione per tutto l’anno.
ll Comune di Roveredo è situato nel Canton Grigioni, nella Valle Mesolcina, della quale è capoluogo, in posizione strategica e dista circa 10 minuti di macchina da Bellinzona.
Roveredo è ben collegata e raggiungibile facilmente con tutti i mezzi di trasporto e dall'uscita autostradale A13. Numerosi servizi presenti sul territorio (posta, scuole infanzia/elementare/medie, centro medico e sanitario, ristoranti e bar), diversi monumenti storici; ampia offerta naturalistica, con possibilità di piacevoli passeggiate in montagna, grazie ad una fitta rete di sentieri.
02.-
Caratteristiche
INFORMAZIONI SUL FONDO
Il fondo dove sorge la villa, costruita nel 1996, ha un'estensione di 1’475 mq di cui:
783 mq Zona residenziale R2 (IS=0.5)
269 mq Zona forestale
216 mq Zona agricola
207 mq Zona verde
La costruzione è una moderna villa monofamiliare dalla forte personalità, in cemento armato a vista, con un’area esterna intima con pergola e con un deposito.
ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI
L'accesso all'abitazione, con una grande e capiente armadiatura, posto al 2°piano invita alla spaziosa zona giorno, un open space in cui si collocano la cucina con isola, la zona pranzo e il soggiorno.
Un’ampia vetrata orientata ad ovest e una doppia altezza che affaccia sul primo piano particolarizzano lo spazio, dalla forte personalità.
Al 1°piano un disimpegno a doppia altezza porta alla zona notte in cui trovano spazio 3 camere da letto e 2 bagni.
Il piano terra accoglie una grande lavanderia, il locale tecnico, la cantina e un grande e luminoso locale hobby/ospiti caratterizzato da un'ampia finestra orientata a sud.
La villa, molto ben conservata, non necessita di interventi ed ha finiture di alto standing. È un luogo ideale per vivere in un ambiente accogliente, immerso nel verde.
PREZZO DI VENDITA: CHF 1'275'000.-
03.-
Caratteristiche tecniche

Giardino
si

Parcheggio
2 posteggi

Servizi
2

Anno di costruzione
1996
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